Δικηγόροι για Ακίνητα - Δίκαιο Ακινήτων
Κατανοούμε πλήρως τη σημασία της ιδιοκτησίας και των ακινήτων στη ζωή σας. Είμαστε εδώ για να παρέχουμε την εξειδικευμένη νομική υποστήριξη που χρειάζεστε για τα θέματα που αφορούν ακίνητα, ανεξάρτητα από το είδος του ακινήτου, τη χρήση του ή το μέγεθός του.
Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν:
- Αγοραπωλησίες ακινήτων: Σας βοηθάμε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ακίνητα με ασφάλεια και νομική ακρίβεια. Επιλέγοντας την ομάδα μας, εξασφαλίζετε ότι οι συμφωνίες σας είναι σύμφωνες με τους ισχύοντες νόμους.
- Ενοικιάσεις ακινήτων: Είτε είστε ενοικιαστής είτε ιδιοκτήτης, παρέχουμε νομική συμβουλή για τις ενοικιάσεις ακινήτων, και για οποιοδήποτε θέμα τυχόν ανακύψει κατά τη διάρκεια μίας συμφωνίας μίσθωσης.
- Αγωγές ακινήτων: Εάν αντιμετωπίζετε διαφορές ή διαφωνίες σχετικά με ακίνητα, είμαστε εδώ για να προστατεύσουμε τα δικαιώματά σας και να σας παρέχουμε τη νομική υποστήριξη που χρειάζεστε.
Οι δικηγόροι μας είναι έμπειροι στον τομέα των ακινήτων και διακρίνονται για την αφοσίωσή τους στην εξυπηρέτηση των πελατών μας. Κατανοούμε ότι κάθε υπόθεση είναι μοναδική και απαιτεί προσεκτική προσέγγιση.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας σχετικά με τα ακίνητα. Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους στόχους σας στον τομέα αυτό.
Η ιδιοκτησία μπορεί να αποκτηθεί με διάφορους τρόπους, όπως:
- Κληρονομιά: Η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον κληρονόμο μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη.
- Αγορά: Η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον αγοραστή με την υπογραφή συμβολαίου αγοραπωλησίας.
- Εκχώρηση: Η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον εκδοχέα με την υπογραφή συμβολαίου εκχώρησης.
- Δωρεά: Η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στον δωρητή με την υπογραφή συμβολαίου δωρεάς.
- Χρησικτησία: Η ιδιοκτησία αποκτάται με την πάροδο εικοσαετίας από την ανενόχλητη και αδιάλειπτη χρήση του ακινήτου (έκτακτη χρησικτησία).
Το δίκαιο ακινήτων περιλαμβάνει και άλλα θέματα, όπως:
- Την πολεοδομική νομοθεσία: Η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει τη χρήση και την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας.
- Την φορολογία ακινήτων: Η φορολογία ακινήτων ρυθμίζει τους φόρους που επιβάλλονται στα ακίνητα.
- Την κτηματογράφηση: Η κτηματογράφηση είναι η διαδικασία με την οποία καταγράφονται τα ακίνητα και οι ιδιοκτήτες τους.
Το δίκαιο ακινήτων είναι ένας σύνθετος και ευρύς κλάδος του δικαίου, που ρυθμίζει σημαντικές έννοιες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Το δίκαιο ακινήτων είναι ένα σύνθετο πλέγμα κανόνων που διέπει την ιδιοκτησία, την εκμετάλλευση και τη μεταβίβαση ακινήτων. Στην Ελλάδα, το δίκαιο ακινήτων αποτελείται από δύο βασικούς κλάδους: το αστικό δίκαιο και το εμπράγματο δίκαιο.
Το αστικό δίκαιο ρυθμίζει τις σχέσεις μεταξύ ιδιωτών, συμπεριλαμβανομένων των σχέσεων που αφορούν ακίνητα. Για παράδειγμα, το αστικό δίκαιο ρυθμίζει τη σύναψη συμβάσεων αγοραπωλησίας, μίσθωσης, δανείου κ.λπ., καθώς και τις υποχρεώσεις των συμβαλλομένων μερών.
Το εμπράγματο δίκαιο ρυθμίζει τα δικαιώματα των προσώπων επί των ακινήτων, όπως είναι για παράδειγμα η κυριότητα, η νομή, η επικαρπία, οι δουλείες κ.λπ.
Ειδικότερα, το δίκαιο ακινήτων περιλαμβάνει τα ακόλουθα θέματα και απαιτήσεις κάθε υπόθεσης ξεχωριστά.:
- Εμπράγματα δικαιώματα: Τα δικαιώματα που έχουν τα πρόσωπα επί των ακινήτων, όπως η κυριότητα, η επικαρπία, οι δουλείες, η υποθήκη, το δικαίωμα επιφανείας κ.λπ.
- Διαδικασία κτήσης κυριότητας: Οι τρόποι με τους οποίους μπορεί κάποιος να αποκτήσει την κυριότητα ενός ακινήτου, όπως για παράδειγμα με χρησικτησία, κληρονομιά, αγορά κ.λπ.
- Εμπράγματες διαφορές: Οι διαφορές που προκύπτουν από τα εμπράγματα δικαιώματα.
Το δίκαιο ακινήτων είναι ένας σημαντικός κλάδος του δικαίου, ειδικά στην Ελλάδα, καθώς ρυθμίζει βασικές έννοιες που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας. Ο δικηγόρος με ειδίκευση στα ακίνητα μπορεί να κατανοήσει γρηγορότερα και ευκολότερα τις ανάγκες και απαιτήσεις κάθε υπόθεσης και να επιλέξει την καλύτερη δυνατή λύση.»
Ειδίκευση στο Δίκαιο Ακινήτων
Τα βασικά θέματα που αντιμετωπίζονται από το δίκαιο ακινήτων περιλαμβάνουν:
Δίκαιο ακινήτων – εμπράγματο Δίκαιο
- αγοραπωλησίες ακινήτων
- έλεγχος τίτλων και βαρών
- μίσθωση κατοικίας και επαγγελματική
- εγγραφή και άρση/εξάλειψη υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης κ.λπ.
- θέματα Κτηματολογίου
- προσβολή/διατάραξη νομής
- διαφορές μεταξύ συνιδιοκτητών, γειτονικό δίκαιο
Εμπράγματα δικαιώματα
Τα εμπράγματα δικαιώματα είναι τα δικαιώματα που έχουν τα πρόσωπα επί των ακινήτων και σε αυτά περιλαμβάνονται, εκτός από την κυριότητα, και τα παρακάτω:
- Επικαρπία: Το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης ενός ακινήτου για ορισμένο χρονικό διάστημα.
- Δικαίωμα επιφανείας: Το δικαίωμα ανοικοδόμησης ή ανέγερσης κτιρίων ή άλλων εγκαταστάσεων σε ένα ακίνητο που ανήκει σε άλλο πρόσωπο.
- Δικαίωμα αποθήκης: Το δικαίωμα αποθήκευσης αγαθών σε ένα ακίνητο που ανήκει σε άλλο πρόσωπο.
- Δικαίωμα διόδου: Το δικαίωμα διέλευσης από ένα ακίνητο που ανήκει σε άλλο πρόσωπο.
Στείλτε το μήνυμά σας...
- +30 6973 700 182
- +30 6977 172 151
- +30 6934 644 058
- Λ. Αλεξάνδρας 140, Αθήνα 114 71
- info@lawkey.gr